【施工】通过宝家乡村别墅的8个施工细节，见证乡村住宅规范化发展

    通过宝家乡村别墅的8个施工细节，见证乡村住宅规范化发展

2019年，乡村住宅行业进入了新纪元，越来越多的团队开始进入这个领域，一起来推动乡村住宅行业的发展。

宝家乡墅作为高端乡村别墅的领先品牌，以外观造型大气、内部设计人性化、整体交付省心，一直备受关注。

但设计与施工的衔接，一直是建筑界的通病，在建筑还没能真正工业化的今天，没有人可以保证完美，更别说是未占据专业优秀资源的乡村住宅领域。

没有成熟的配套方案，没有供应链，甚至都没有成熟的产业工人。

这也是为什么整个行业大多只做环节化服务，比如卖图纸，而不愿意做整体交付的原因。

针对这个问题，宝家乡墅会如何去提升乡村住宅交付质量？

今天，用8个施工细节告诉你，一栋高品质的乡村住宅得如何建造。

01.普通的砌墙，也有大不同

砌墙这个普通的工序，在宝家这里，也有大不同。

宝家砌墙时采用“三一”砌筑法（即是一块砖、一铲灰、一揉压并随手将挤出的砂浆刮去的砌筑方法），砌成三顺一丁（三层顺砖与一层丁砖相互间隔砌成）。

操作过程中动作较多，劳动强度较大，所以比较耗费时间。

不过优点也很多，比如灰缝容易饱满，粘浆面好，粘结强度高，能提高砌体的整体性和强度，同时在挤砌时随手刮去挤出墙面的砂浆，使墙面保持清洁。

砖墙砌三顺一丁，也保证结构更好。

02.顶部立砖斜砌，有效避免墙体开裂

有经验的人都知道，新砌墙体很容易出现如：水平裂缝、垂直裂缝、墙体间的不规则裂缝等问题。

原因无外乎是：泥工砌墙顶部红砖摆放不到位、沙灰泥浆填充不够密封、砂浆配比不对、抹灰时柱子与墙体交接处没有拉钢丝网等工序问题。

特别是墙体顶部红砖横放，会导致红砖顶面挤不紧，密封不好，后期沙灰干透收缩，就容易出现裂缝，引起墙体松动。

而顶部立砖斜砌（框架结构）使整面的墙体更密实，抹灰后不易开裂，密封好能减少墙体的裂缝，增加牢度，还能防止墙体下沉变形，从而避免开裂。

03.门窗洞设置过梁承受楼板压力，避免门窗变形

不知道大家有没有这样的体验：房门在使用过程中出现歪斜、厨房的吊轨门在长时间使用后，顶面门套出现弯曲现象、窗户出现歪斜，难以关上。

出现这种情况的大部分原因，是未做门头过梁导致的。

在主体建设时，墙体上开设门窗没有做过梁，当房屋经历一段时间的不均匀沉降时，楼板的压力就容易导致门窗变形。

而加注过梁后，就可以把上部压力分散到承重部件，保证整体结构，避免门窗在长时间使用后产生变形现象。

04.外墙要防开裂，得配上铁丝网+玻纤网

半包水泥配几铲究。传统乡村建房，外墙抹灰都只有一道工序，墙面直接水泥砂浆抹灰。没有挂铁丝网的习惯。水泥砂浆配比没有规律，（比如半包水泥，配几铲沙，放多少水，全靠当天师傅做事的手感）。也无厚薄抹灰层的讲究。

宝家的外墙抹灰，会在混凝土与砖墙交接处，搭接600mm宽钢丝网，保证墙体牢固，防范不均匀沉降引起墙体开裂。

抹灰层是1:3配比水泥砂浆，12mm厚，做墙体的水平，将墙上下左右的整体误差填平，让墙成为规规矩矩的一个平墙面，保证整个墙面的水平。

在涂刷真石漆前，还会先涂刷一层防水做基础防护，然后腻子层满挂玻纤网，用来防止墙面的开裂。

05.要想别墅外墙美观持久，还得加上一层罩面剂

大家都知道，真石漆具有天然真实的色泽，可以轻松打造石材的质感，但要想延长涂层的寿命，保持别墅美观持久，还需要多做一层罩面剂。

罩面剂能加强真石漆层的防水功能，又能提高涂层的耐候耐污染性，增强涂膜硬度，使涂层表面更光泽易清洗。

起到防尘，耐污、耐擦洗的效果，保持别墅美观持久。

在乡村，很多施工队伍为了省钱贪快而省略了这一步，施工后真石漆层不耐久，有灰尘后难清洗，效果大打折扣。

而且这些步骤并不需要多高超的技术，只需要多点细心，花些小钱就能有好的效果。

06.墙面涂刷墙固，有效降低墙面开裂几率

大家看到宝家乡村别墅内部呈现的黄色墙壁，就是在进入装修后涂刷的墙固。

墙固无毒无味，具有优异的渗透性，提高光滑界面的附着力，同时降低墙面开裂几率。

在批腻子前涂刷墙固，不仅改善墙面附着力，还可以让壁布壁纸的粘接更加平整，不易产生鼓包和死褶。

而且刷了墙固后，即使是施工经验并不丰富的业主，也能清晰的区分油工涂刷的次数，检验施工是否偷工减料。

07.弹线放样，能避免出现重大施工误差

弹线放样这个工序，在乡村建房并不常见，村里的老师傅也多是拿墨斗弹一根线就用到施工结束。但其实弹线放样工序越完善，对建房工程好处就越大。

宝家的弹线放样工序，从一条基准线，已经完善到包含水平线+地面完成线+开关、插座标高线+门头标高线+阴、阳角垂直线+水电定位牌+材料标识等。

弹线可以让后续的水电施工、泥工贴砖、木工吊顶等施工都用同一基准线，使室内整体平直，不会出现门、窗、开关插座等歪斜、高低不平的情况。

放样则能让这个项目的施工人员清楚了解项目必要的装修信息，不用每个工种再单独交底，避免不同工种之间出现重大施工误差，又大大提高工作效率。

08.横平竖直布水电，不担心不小心打穿管线

网上很多自己打孔的小视频，大多是卫生间要安装龙头，或者是厨房装收纳架，电钻往墙上一打，水管就爆了，一片狼藉。

铺设的管路总能出现在不可思议的位置。

宝家在水电布线时，都是横平竖直布线，不管家庭线路再多再复杂，也能很清楚知道埋藏的管路位置，避免后期安装不小心打穿管线。

当然，宝家做的不仅如此。

还有：

-家里用上了北京水立方的防水涂料，7大步骤杜绝漏水问题

-石膏板拼接处开八字缝，避免开裂

-由西门子提供安全用电方案，保障乡居用电安全

-由上市公司实益达提供光环境解决方案，呵护家人的眼睛

这就不难理解，为什么宝家乡墅一直强调的是“回乡建别墅，买图纸不如买房子”。

作为高端乡村别墅的领先品牌，宝家一直坚持只做整体交付，对结果负责。

同时，还开创回乡建房新模式，只需一键下单（京东、天猫），便有一支由私人小管家、项目经理、物料专员、区域监理等组成的团队提供专项服务。

新时代回乡建别墅，业主全程无需下到工地，远程也可跟踪建房流程，半年左右即可落成，精装交付。

在建筑还没能真正工业化的今天，确实还没有人可以保证完美，但至少，通过对细节的层层优化精进，乡村住宅的未来也将越来越标准化、精细化，品质也将愈发得到保障。

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